不動産売却に役立つインスペクションを解説！気になる費用相場について③　【さいたま市｜不動産売却】

2024/05/21

任意売却

不動産売却に役立つインスペクションを解説！気になる費用相場について3回にわたってお話いたします

【3、不動産売却前にチェック！インスペクションの費用目安とは？】

ここでは、不動産売却前にインスペクションをおこなう場合にかかる費用の目安について解説します。

◆マンションの場合
基礎や外壁をはじめ、屋根や床材、排水管なども確認します。

一般的な調査を実施する場合には、5万円が費用の目安といえるでしょう。
ケースによっては、調査の機材を多く用います。
その場合には、費用も7万円や10万円を超えるような場合もあります。

また、標準的なインスペクションの費用には、次のような項目が含まれています。
1、調査にあたる人件費
2、物件までの交通費や駐車場代
3、報告書の作成費用（郵送代や人件費など）
4、調査機器を使ったときの損料
5、宣伝費用

◆一戸建て住宅の場合
基礎や柱、壁、小屋組をはじめ、外壁、開口部、屋根などが調査範囲です。

費用については、広さによって次のように目安が代わってきます。
1、165㎡未満なら4万5,000円
2、165㎡から250㎡未満なら5万円
3、250㎡から500㎡未満なら6万5,000円

これらは、あくまでも目安で、ケースごとに異なってきます。
一戸建て住宅の場合には、床下に入って調査してもらうケースもありますが、その際は1万5,000円から3万5,000円ほど費用がプラスされると見ておくとよいでしょう。

インスペクションはトラブルを防ぎ、安心できる売却に役立ちます。

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