不動産売却に役立つインスペクションを解説！気になる費用相場について②　【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

不動産売却に役立つインスペクションを解説！気になる費用相場について3回にわたってお話いたします

不動産売却に役立つインスペクションを解説！気になる費用相場について①はこちら

【2、不動産売却する方が知っておきたいインスペクションのメリット】

●メリット1:買主が安心して購入できる
調査を実施することにより、買主が安心して購入しやすくなります。
たとえば、売り出し時に「インスペクション実施済み」とアピールすれば、安心できる物件として購入検討層に興味を持ってもらいやすいでしょう。
また、専門家による調査結果があることで、その住宅に住み続けられる期間の参考にもなります。
修繕が必要な場合でも、購入後にどれくらいの費用を準備すべきかの見通しがつけば、買主も計画が立てやすいでしょう。
インスペクションによって建物の状況が明確になることで、買主の不安要素が減り、安心して購入の判断をしてもらえます。

●メリット2:売り出し前に瑕疵を把握できる
インスペクションを実施すると、専門家の診断により、建物の瑕疵を把握することが可能です。
不動産売却の前に瑕疵が把握できることで、売主の方は補修して売り出すか、補修せずにその分の費用を引いて売り出すかなど判断することができます。
ケースにあわせて戦略的に判断したり、状態を知って安心して売り出せたりすることはメリットといえます。
また、不動産売却後に瑕疵が見つかった場合に備えて、買主に補償を受けられるよう既存住宅売買瑕疵保険に加入を検討するのも良いでしょう。

●メリット3:トラブルの防止にも有効
不動産売却しやすくなる以外に、トラブルの防止にも役立ちます。
不動産売却時には、調査結果をふまえて、建物の現況についてしっかりと説明することができるため、引き渡し後のクレームや、修理費を求められるといった事態を防ぐことに有用です。
また、専門家による診断済みということで、トラブルが生じにくい物件として、調査を実施していないほかの物件との差別化にもなるでしょう。

まずは、1度お気軽にご相談くださいませ。

その③へ続きます

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