机上査定と訪問査定の違いを解説！不動産売却に役立つ相場の調べ方もご紹　その3【さいたま市｜不動産売却】

2024/04/06

相続任意売却

机上査定と訪問査定の違いを解説！不動産売却に役立つ相場の調べ方について3回にわたってお話いたします。

【3.不動産売却をする方が知っておきたい、査定依頼に関するポイント】

～住み替えの「売却」と「購入」はまとめて依頼するのがおすすめ！～
住み替えでは、不動産売却と購入を並行しておこなう必要があります。
そこでポイントとなるのが、売却と購入を1社にまとめてご依頼いただく事で、売主の方の負担となりやすい手続きを効率よく進めていくことが可能になります。
また、同じ不動産会社にご依頼いただくと、売却と購入のタイミングをあわせやすいというメリットもあります。

～物件の気になる点は依頼時に伝える～
不動産売却をお考えの方のなかには、「不動産売却できるかな」と物件に不安を感じている方もいらっしゃるでしょう。
古い住宅の場合は経年劣化や、ペットを飼っている方はキズや汚れなどが気がかりかもしれません。
そういった場合でも不動産売却は可能です。
気になるところは、気兼ねなくお伝えください。
また周囲に知られたくない等のご要望もお聞かせください。

～書類の有無の確認～
不動産売却時には、買主に渡す書類を用意する必要があります。
依頼から売却までスムーズに進めるため、下記の書類の有無を確認しておきましょう。

●一戸建ての場合
・土地の実測図
・境界が確認できる書類や越境の覚書
・建築確認済証
・設計図書

●マンションの場合
・取得時のパンフレット
・管理規約

以上、不動産売却の査定について解説しました。
不動産会社による査定に加えて、ご自身でも相場を調べておくことで価格の妥当性が判断でき、質の高い売却ができます。

弊社では、不動産売却はもちろん購入サポートの実績も豊富ですので、スムーズな住み替えのために尽力させていただきます。
不動産売却をお考えの方は、エムイーPLUS埼京へぜひご依頼ください！