机上査定と訪問査定の違いを解説！不動産売却に役立つ相場の調べ方もご紹介　その2　【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

机上査定と訪問査定の違いを解説！不動産売却に役立つ相場の調べ方についてお話いたします。

机上査定と訪問査定の違いを解説！不動産売却に役立つ相場の調べ方もご紹介　その1はこちら

【2.査定とあわせてチェック！不動産売却時に自分で相場を調べる方法】

不動産売却を行う時には、相場を自分で調べることで、査定額の妥当性を判断できるようになります。
査定以外でも相場の感覚を掴むことは、不動産売却をするうえで役立ちます。
ここでは、自分で価格相場を調べる3つの方法を見ていきましょう。

～レインズ・マーケット・インフォメーションで相場を調べる～
レインズ・マーケット・インフォメーションは、過去1年間で取引された価格情報を検索できるインターネットサイトです。

一戸建てやマンションの相場を知るのに適した情報源です。
国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営しており、信頼性もあります。

地域別に間取りや築年数で検索できたり、2年間分の市場動向をグラフで見たりすることもできます。

～土地総合情報システムで相場を調べる～
土地総合情報システムもインターネットサイトで、実際の不動産取引における相場を手軽に知ることができます。

全国でおこなわれた不動産取引について国土交通省がアンケートをおこない、その結果をデータベース化しています。
一戸建てやマンションのほか、土地や農地の相場を知るのにも便利です。

不動産の査定では、よく似た物件の取引価格や周辺の利便性も重要視されるポイントです。
インターネットサイトで不動産売却の事例を検索するときは、実際の査定を意識しながら調べたり、分析してみたりすると良いでしょう。

～公的機関が調査した価格を相場の参考にする～
国土交通省は、毎年全国の土地を調査しており、公示地価などを公開しています。

このような公的な機関が調べた価格も、不動産取引の参考にされるため、相場をつかむときにチェックしておくと有用です。
公示地価の情報は、国土交通省のHPで閲覧が可能です。

その3へ続きます

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