残置物があっても不動産売却できる？売る方法や買取について　その3【さいたま市｜不動産売却】

2024/03/01

任意売却

残置物があっても不動産売却できる？売る方法や買取について3回にわたりお話しいたします。

【3.残置物があっても不動産売却できる！スムーズに売る方法をご紹介】
不動産売却時において残置物はトラブルを生じやすく、残しておく場合にも注意が必要です。
このようなトラブルを根本的に回避するには、残置物があっても不動産売却できる方法を知っておくことが重要です。
ここでは、残置物がある場合に不動産を売る方法を2つご紹介します。

●不要な品を処分して売る方法
1つめは不要な物は残置物にせず、処分してから不動産を売る方法です。
不要品を処分する方法もいくつかあります。

①自分で不要な品を処分する
自分でリサイクルショップに持ち込んだり、フリマアプリを活用して売る方法などがあります。
洗濯機や冷蔵庫、テレビなどの大型家電も売れることもあり、不要品を現金化できる可能性があります。
一方で、1つ1つお店に運んだり、写真を撮ってアプリ内で売りに出したりする手間や時間がかかってしまうという点がデメリットになってきます。
またリサイクルショップでは、すべての品が必ずしも買取り対象とはならない可能性もあります。

②不要品を処分センターに持参する
処分センターに持参することで、費用をおさえながらまとめて一気に処分できます。
ただし、軽トラックなど不要品を積める車の手配や搬入もすべて自分でおこなうことになります。

③撤去業者に処分してもらう
残置物の処分を扱う業者に依頼すると業者が運んで処分してくれるため、時間や体力も節約できますが、比較的費用がかかることがデメリットです。

このようにそれぞれの特徴が異なるため、不要な品を処分して売る方法では、デメリットもふまえて自分にあった処分法を検討しましょう。

●不動産会社に買取を依頼する
残置物のトラブルを回避しながら不動産売却できるのが、弊社のような不動産会社に買取を依頼して売る方法です。
不動産会社の買取は、残置物を残したまま売却できる方法となります。
そのため、買主と残置物について折り合いをつけたり、自分で処分するためにかかる費用や労力も必要ありません。
買取では、不動産会社が買主となるためトラブルの心配もなく、現金化までが早いことも特徴です。
「残置物が出てしまいそう」という場合は、