遠方にいながら不動産売却する方法はある？売却の流れや注意点について　その3　【さいたま市｜不動産売却】

2024/03/10

相続任意売却空き家

遠方にいながら不動産売却する方法はある？売却の流れや注意点について3回にわたりお話いたします。

遠方にいながら不動産売却する方法はある？売却の流れや注意点について　その1はこちら

遠方にいながら不動産売却する方法はある？売却の流れや注意点について　その2はこちら

3.遠方から不動産売却をおこなう場合に気を付けたい注意点とは？
遠方にいながら不動産売却を進めることは可能です。
しかし、失敗しない不動産売却のためには、押さえておきたい注意点もあります。

～立会いが必要～
遠方の不動産売却では、現地を訪れるためにも日程調整が必要だったり、交通費かかさんでしまいます。
とはいえ、不動産売却は、大切な資産を売買する大きな取引です。
注意点として要所となる場面では、ご自身による立会いも重要です。
重要なポイントはできる限り立会いながら、最低限の行き来で効率よく売却できるよう、不動産会社に確認や相談をしながら進めましょう。

～立会いのタイミング～
遠方から不動産売却をおこなう場合、立会いはどのようなタイミングで必要になるのでしょうか。
注意点として押さえておきたいのは、基本的に3回と考えておくと良いでしょう。
・売却の準備
・売買契約の締結日
・決済と引き渡しの日

売却の準備のタイミングでは、おもに訪問査定のときに立合いが必要になります。
困難な場合は、カギをお送りいただいて訪問査定できるケースもあります。

また、売買契約の締結に関しては、持ち回り契約や代理人を立てるといった方法をとることもできます。
しかし、決済と引き渡しの日は立会いが必要になることが注意点です。
というのも、決済と引き渡しのタイミングでは、現地確認や登記手続きなどもおこなうからです。
遠方から不動産売却するときも基本的には3回、現地に訪れる回数をできるだけ抑えたい場合は1回立会いが必要になることを想定しておきましょう。

以上、遠方から不動産売却する方法や注意点を解説しました。

エムイーPLUS埼京では売却をされる方を丁寧にサポートさせていただいております。遠方から売却をお考えの方も、まずはお気軽に弊社の査定をご活用ください。