遠方にいながら不動産売却する方法はある？売却の流れや注意点について　その2【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

遠方にいながら不動産売却する方法はある？売却の流れや注意点について3回にわたりお話いたします。

遠方にいながら不動産売却する方法はある？その1はこちら

2.遠方から不動産売却を進めるときの流れを解説
遠方から不動産売却を進めるときのおおまかな流れをあらかじめ流れを知っておくと、はじめて不動産売却される方もスムーズに進めやすいでしょう。

①不動産会社に依頼する
遠方の不動産を売却する場合も、不動産会社に依頼することからはじまります。
まずは、遠方の物件がいくらくらいで売れそうか知るため、査定をおこないます。
おおまかに把握したいときは、スピーディーな机上査定が有用です。

遠方の物件の場合、室内の確認にはカギの受け渡しも必要になりますから、簡易におこなえる机上査定も上手に活用しましょう。

売却にむけて、より詳細な査定額を出すときには訪問査定もおこないます。
査定を終えたら、売却活動をはじめるための流れとして、不動産会社と媒介契約を結びます。
遠方の不動産を売却するときには、現地にくわしい不動産会社に依頼することがポイントになります。
地域密着した不動産会社だと、査定も売却活動もエリアの特性を踏まえたご提案が可能です。

②売却活動
媒介契約を締結したら、次は本格的な売却活動です。
遠方から不動産売却をする場合には、不動産会社から受ける業務報告で進捗を知ることができます。
購買検討者からどのような反響があったかなど、把握するようにしましょう。

③契約書の郵送
買主が決まったら、売買契約を結ぶ流れとなります。
現地を訪れることが難しい場合は、持ち回り契約をおこなうことも可能です。
不動産の売買契約は専門性の高い取引です。
売買契約書にも専門用語などが多く含まれていることが珍しくありません。
そのため、契約書の内容はよく理解したうえで、署名と捺印をしましょう。

④引き渡し
売買契約が済むと、決済と物件の引き渡しの流れとなります。
決済は売主ご本人の立会いで行うことが理想的です。

エムイーPLUS埼京では、はじめて不動産売却をされる方が売買契約を結ぶ場合も、分かりやすい説明やフォローを心がけております。小さなことでも遠慮なくご質問ください。

その3へ続きます

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