不動産を売却する前にリフォームは不要？その3【さいたま市｜不動産売却】

2024/02/03

任意売却買取

不動産売却前のリフォームについて３回に渡りお話いたします

【3．リフォーム以外で売れやすくするための方法とは？】

リフォーム以外で中古不動産を売れやすくするための方法についてチェックしておきましょう。

●インスペクション（建物状況調査）をおこなう
インスペクションとは、中古の不動産の劣化状況や補修箇所などを、建築士の資格をもつ専門の検査員が調査する「建物状況調査」をいいます。
中古の不動産は、外見ではわからない箇所が劣化している可能性もあるため、入居後に不具合が出ることもあります。
インスペクションをすることで、建物の劣化状況やメンテナンスをすべき箇所などを把握できるため、購入希望者が安心して不動産を購入できます。

●最低限のお手入れをする
中古の不動産を売却する際には、庭や室内の清掃など最低限のお手入れはしましょう。
とくに内覧の際には、購入希望者がすみずみまでチェックしますので、注意が必要です。
部屋の片付けや掃除はもちろん、庭などの雑草や落ち葉の掃除、ゴミなどが落ちていないかチェックするようにしましょう。

●古家の場合は更地を検討
人が住めないほど劣化した古家があると、売却が進まない可能性があります。
劣化した古家は、放置するとトラブルに発展する可能性もある上、購入後の暮らしのイメージもつきづらいため、敬遠されがちです。
更地にすることで、駐車場や家の建築など購入を検討する方の幅も広がります。
もう住む予定のない古家がある場合は撤去、更地にすることを検討したほうが良いでしょう。

不動産売却をする前には、基本的にリフォームは不要です。
ただし、売却活動がなかなか進まない場合などは、状況に応じてリフォームやインスペクションを施すことも重要です。
まずはどのような売却方法が最善か、ご検討中の方はぜひエムイーPLUS埼京へお気軽にご相談ください。