住みながら不動産売却する方法とは？メリットや注意点について②【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

住みながら不動産売却する方法とは？メリットや注意点について3回にわたってお話いたします。

住みながら不動産売却する方法とは？メリットや注意点について　その1はこちら

【2.　不動産売却を住みながらおこなうときの3つのメリットとは？】

①住み替えでも資金計画を立てやすい
売却を先におこなうため、売却代金をまとまった資金として活用できることがメリットです。
住み替えでは、売却とともに不動産購入をおこなうための費用も必要です。
不動産の売買は大きな取引となるため、自己資金に余裕がない場合もあるでしょう。
そのようなケースでも、売却代金を得ることで自己資金を増やせ、無理のない資金計画が立てやすいことは大きなメリットといえるでしょう。

②費用が二重にかかることを回避できる
ローン返済の費用が二重にかからないこともメリットのひとつです。
売却したい不動産に住宅ローンの残債がある場合、新居の購入を先にして旧居が売却できていないと、2つの家にかかる住宅ローンを二重に支払う期間が生じてしまいます。
売却を先にすることで旧居の残債を完済し、新居を購入できます。
また、ダブルローンの期間を短くするために、焦って売るといった気持ちの負担がないこともメリットといえるでしょう。

③内覧で魅力を伝えやすい
内覧時に、売主の方が知るお家の良さを購入メリットとして、直接伝えられることも利点です。実際に体感してきた魅力として、説得力のあるアピールになるでしょう。

住みながら不動産売却をするときのメリットも知っておくことで、自分にあった売却方法が検討しやすくなるでしょう。

その3へ続きます

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