【家を誰にも知られずに内緒で売る方法はあるのか？】【さいたま市｜不動産売却】

2024/05/03

「家を誰にも知られずに内緒で売る方法」についてお話いたします。

一般的に理解されている売却活動が、「広告」を出したり「内覧」を行い買主を探す方法ですが、
その場合売り出し価格も公表されるので、周りに噂が広まってしまいそうで…心配。
色々と事情があり、家を売却したいが…ご近所さんに知られるのだけは避けたい場合もあったりするでしょう。
そもそも、売却価格を伏せて成約に結びつけられることは可能か？
この場合、「業者買取」を利用することをお勧めします。
買取相手が業者になるため、一般の人に向けた売却活動をしなくて済むメリットがあります。

「業者買取」にはメリットとデメリット、どちらも存在します。

【内緒で売る際の「業者買取」のメリット】

◆機密性が高い
　・買取の場合は売る物件の宣伝や広告は必要ないので、
　　一般に公開される情報というのはほとんどないに等しいです。
　　不動産会社からの連絡も、自分が売却交渉をする会社以外からはありません。
　　金額よりも内緒で売る必要性のほうが高い人にとっては、これが一番のメリット

◆不動産業者が提示した買取価格でそのまま売却することが可能
　・専門の不動産業者が価格を提示して、その金額でOKを出せば
　　基本的にはその金額が手に入ることになります。
　・売却の際の仲介手数料がかからない。

◆宣伝をしないので見栄えにこだわらなくてよい。
　・今の状態（現状有姿）でそのまま査定してもらえるので、
　　売却のための準備がそれほど必要ないのもメリットです。

【内緒で売る際の「業者買取」のデメリット】

◆価格は仲介よりも低め
　・買取業者が買い取った後は、自分で使うのではなく
　　再度きれいにリフォームをして売却・賃貸へ出すことがほとんどです。
　　リフォームとの差額で利益をあげているので、仲介に比べると
　　価格が下がってしまう傾向があります。
　　一般的に、仲介相場の7～8割での買取になることが多いでしょう。

金額よりも絶対に内緒で売却したいという場合は、「業者買取」で話を進めるのが良いでしょう。