不動産売却にかかる費用について【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

今回は不動産売却にかかる費用についてお話いたします。

スムーズに不動産売却をおこなうためには、必要になる費用について把握しておきましょう。

不動産売却にかかる費用の基礎知識のご紹介です。

【不動産売却にかかる代表的な費用の種類】

種類①：「手続きや準備にかかる費用」　　　　　　

1：住宅ローンの抵当権抹消費用　　　　

　　・司法書士への報酬は約2万円～3万円ほど　　　　

　　・登録免許税が1件につき1,000円必要　　　　　　

2：境界確定測量の費用　　　　

　　・土地家屋調査士への支払いとして約35万円～45万円ほど　　　　　　

3：調査や工事に関係する費用　　　　

　　・調査や工事の種類はケースによって異なります。「土地汚染調査」や「水道の引き込み工事」などが考えられます。これらは数十万円かかると思われます。　　　　

　　・建物の解体工事をする場合は、約100万円～300万円ほどが相場　　　　

4：引越し代　　　　

　　・仮住まいを利用するときは引越し代が2回分必要　　　　　　

5：仲介手数料　　　　

　　・不動産会社が買主となる取引の場合、仲介手数料は発生しません。


種類②：「各種税金」
　　　　登録免許税以外で費用としてかかる税金　　　

1：印紙税＝売買契約書に印紙を貼ることで納税します。　　　　

　・売買契約書に記載された契約金額によって異なります。　　　　　

　　（例）契約金額が1,000万円超5,000万円以下だと「1万円」の印紙が必要。（2024年3月31日までは印紙税の軽減措置が適用）　　　

2：譲渡所得税＝売却で得た利益に対して発生する「所得税」・「復興特別所得税」・「住民税」の3種類を合わせた税。


これらの費用を備えておくことで、スムーズに不動産売却を進めやすくなるでしょう。

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