損をしない売却方法とは？！【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

損をしない売却方法についてお話いたします

弊社には、不動産（戸建て・マンション・土地・収益物件）の売却をご検討されているお客様や、

相続・離婚の予定でご所有不動産の査定・現在他の不動産仲介会社に依頼しているが、なかなか売れず、売れ悩んでいる売主様から多くのご相談を頂いています。

そしてそんな売主様方のお悩みに弊社のスタッフが好条件の成約に向けて日々尽力しております。

今回将来的な不動産売却について問い合わせいただいた売主様からお問い合わせ内容をご紹介致します。

質問内容は「ネットなどから不動産売却についての知識を把握した。でも、実際売るとなったときに損をしない方法や、損をしない為に出来ることはあるの？​​​​​​」というものでした。

●損をしない＝高く売りたい

そもそも皆さんの思う「不動産売却において損をする。」というのはどういうことなのでしょうか？

弊社が思うに【安く売ってしまう】・【高く売れない】　この２種類なのではないでしょうか。

しかし、この点において売主様は事前に回避することができるのです。どういうことかというと、不動産売却に失敗される売主様の特徴として、業者選定を間違えられる方が多くいらっしゃいます。

これが手っ取り早く不動産売却に損をしない方法なのです。

≪高預かり≫という言葉をご存じでしょうか？

今や不動産売却の事前準備で売主様の大半がインターネットの一括査定サイトをご利用されます。実際売り出す場合は、１社の不動産会社の話を聞くだけでは偏りのある情報のみが集約し、それこそ損をしない方法とは真逆の結果となるでしょう。

複数の不動産会社の話を聞くことによって、正しい情報・間違った情報をご自身の事前知識とすり合わせを行い、業者を選定することができます。

不動産売却において損をしたくない大きな要因のお金（査定金額）はとても重要なものとなるでしょう。複数の不動産会社の中で最も注意が必要なのは的から大きく外れた金額を打ち出す会社。

不動産会社にとって媒介を預けて頂いた不動産は会社の商品となります。商品集めのために、売れもしない金額を打ち出す会社には要注意が必要です。

査定金額が相場より高いからと言って、その金額で売れるわけではありません。


●損をしないで高く売る＝相場の把握した営業マンに！

【高く売れる】　最低条件として、相場の把握した営業マンに任せましょう。

売主様は勿論、日々沢山の買主様とも出会います。現在の買主様は不動産の相場を熟知されていらっしゃる方も多くいます。

例えば現在売りに出されているマンションで、駅から距離があり、3LDKの4000万円台。

この価格設定や売り出しが高いという認識がしっかりありました。弊社の営業スタッフも「この金額で売れるのか？​​」という疑問があり、実際そのマンションは現在も販売に出ております。

これは上記でも紹介した≪高預かり≫の例です。このように買主様が相場の把握をしている以上、ご自身の不動産価値を理解し、損をしない方法に自ら進むしかないのです。

損をしない為には、相場の把握をした不動産会社を見つけることをおすすめいたします。

エムイーPLUS埼京ではお客様の御状況にあわせたご売却のご提案が可能です。お気軽にご相談ください。

当社対応エリア
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