「事故物件」の売却価格にはどのくらい影響が出るのか？その1【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

「事故物件」の売却価格にはどのくらい影響が出るのか？について２回に渡りお話し致します。

その1

【事故物件とは…】

　ガイドラインによると、
「自然死や不慮の事故死以外の死」や「特殊清掃が必要になる死」
　が発生した物件のこと。
　つまり、自殺や他殺が発生した物件はもちろん自然死や事故死であっても
〖特殊清掃〗が行われた物件が事故物件として取り扱われます。


●事故は売却価格にどう影響する？

　一般的に事故物件は周辺相場の2割〜5割ほど価格が落ちると言われています。
　ただ、その「事故」に該当することの理由によって異なるため一概にはいえません。

　遺体が長期間放置されていた物件や、大きく報道された事故現場などでは、購入者の心理的瑕疵にふれてしまうので、価格は大きく下がるのは想像できると思います。
　もし、それがただの噂で、その根拠を証明できるのであれば、売却価格に影響することはほとんどありません。

　しかし、噂であっても購入者が気にするような内容なら、購入を見送られることもあります。
　このように、事故物件が売却価格にどのくらいの影響を与えるかはケースバイケースです。
　購入希望者に合わせた条件や対応が必要になってくるでしょう。

その2に続きます

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