不動産売却を任せる会社の選び方とは？【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

不動産売却を任せる会社の選び方についてお話し致します。

不動産の売却に失敗される方全ての人に共通する点は

「依頼する不動産仲介会社を間違った事」

全てはこれが原因です。

売却を検討されてる方へ、取引失敗しない為にも、

「任せる会社はどこがいいのか？」
不動産会社を見極めるポイントをご紹介致します。

◆売却予定物件の近くにある不動産仲介会社へ必ず依頼

【遠方の不動産会社】例えば、さいたま市内の物件なのに他の市内の不動産会社に依頼してしまうと、

さいたま市内の売却相場も把握していないため、大幅に安く売ってしまう可能性があります。

また、居住中で売却活動を行う場合は、担当の営業マン立ち合いのもと内覧が行われるのですが、

物件までの移動時間も長くなる遠方の不動産会社に任せてしまうと、

営業マンが忙しければ売主の意向を無視して、営業マンの都合で大切な内覧を逃す事もざらにあります。

◆できるだけインターネット掲載を積極的に掲載してくれる会社に依頼

不動産購入の検討者の多くがインターネット経由で不動産会社に問い合わせを行います。

しかし、不動産会社からすればネット広告はかなりの経費が必要となりますので、最小限に抑える不動産会社が存在します。

広告費をかけていない会社ではあなたの売却不動産は高く売れることはないでしょう。

◆取り扱い物件の多い会社に依頼

現在、販売中の不動産は9割以上の物件がどの不動産会社でも取り扱えます。

ここでいう取り扱い物件とは「直接売主様から売却依頼を受けている物件」の事をいいます。

近隣で多種多様な不動産の売却依頼を受けている不動産会社の方が確実に購入検討者を抱えているので、買い手が見つかる可能性は他社より望めるかと思われます。

依頼する不動産会社の選び方は、まず自宅近隣付近の物件を多く取り扱っている会社はどこなのか調べておきましょう。

◆営業スタッフが必ず複数人いる会社へ依頼

売買仲介に特化していて機能している会社は営業マンがおらず経営者1人で運営を行っている会社も多く存在します。
社長の仕事はあくまで経営であるため、営業マンと同等の売却活動は期待できないでしょう。

あなたの不動産を良い条件で売れるのは営業マンだけです。

弊社は顧客管理（アポイントの電話、タイミング等）をしっかりとしております。これを経営しながらはとてもできません。

依頼する不動産会社の選び方は、ホームページで営業スタッフの人数を確認してみてください。
ホームページにスタッフ紹介がそもそもない会社は？営業スタッフがいない会社という事が多いです。



以上の条件は最低限の内容です。1つでもクリアしていない条件があれば良い条件で売却する事は困難でしょう

大切な不動産の売却、後悔のない取引を行う為にも依頼する不動産仲介会社を選ぶ際は慎重に！

エムイーPLUS埼京ではお客様の御状況にあわせたご売却のご提案が可能です。お気軽にご相談ください。

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