不動産売却の際にハウスクリーニングいるの？いらないの？【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

不動産売却の際にハウスクリーニングについてお話し致します。


不動産の売却に関してのご相談は多種多様ございます。
そのうちのひとつとして、売却する際にハウスクリーニングした方がいいの？というご相談があります。


～築浅で空家のお家ならハウスクリーニングをオススメ！～

売れるに売れないお家というのはまれにお見掛けします。
そういったお家の特徴のひとつとしては、手入れを怠って清潔感がないことがあります。

たとえば築５年の中古物件があるとします。

築５年は不動産業界から見てもどちらかというと、築浅の戸建てではありますが、新築未入居と比べるとある程度の生活感・使用感のある物件となってしまいます。

新築戸建て、または築浅の中古戸建てで探している購入検討者は一定数いらっしゃいます。

その方々が新築戸建てを見た後に、ハウスクリーニングをされていない築浅の中古戸建てを見たら、

「リフォーム費がかかりそう。」

「一見きれいではあるけど、目に見えない部分に痛みがありそう。」

など、ネガティブなイメージを持ってしまいます。
そして場合によっては数十万～200万円程度の値引き交渉となる事があります。

しかし、ハウスクリーニングしていれば大幅な値段交渉も防ぐことができる場合があります。

ハウスクリーニングの費用は建物の面積にもよりますが、だいたい約８万円～１３万円前後です。
想定外な価格交渉をされるくらいなら、築浅で既に空家の場合は、初期投資としてハウスクリーニングをすることをお勧めします！

購入検討者の方をご案内する際に

「こちらの物件は売主様の方でハウスクリーニングして頂いております。」

と説明させて頂くと、大半の購入検討者様は

「そういう方となら安心して取引できそう。」

と別な部分で好感を持っていただける印象もあります。

ご相談者様の状況によって様々なアプローチ方法をご提案できますので、お気軽にご相談ください。

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