転勤での自宅の売却・売りにだすタイミングは？【さいたま市｜不動産売却】 | さいたま市にて不動産売却ならエムイーPLUS埼京株式会社 | お知らせ

不動産の売却は「住み替え」「転勤」「離婚」と様々な理由があります。

引っ越す時期の決まっている「転勤での売却」の場合は「売却に出すタイミングはいつが良いのか⁉」そう思われる方も多いでしょう。

不動産売却のプロである不動産仲介業者は人によって言う事も様々で売主様には判断が難しいかと思います。

不動産仲介業者の中には「引っ越しが完了して空家となってから売りにだしましょう」と言う不動産会社が存在しますが、答えはＮＯです。

では空家のメリットとは？「不動産仲介業者がいつでも案内できる」これぐらいです。

逆にデメリットは複数あり、どちらも金銭的なデメリットになりますが、

１.住宅ローン残債がある場合月々の支払いが重くなり、マンションの場合は管理費・修繕積立金を払い続けなければならない。　

２.空家が続くと、通水・換気ができず、水回り等の臭いの問題が出てくる為、購入検討者から見る印象は悪くなります。
そして気にならなかった傷や汚れにまで目がいき、リフォーム費を懸念され金額の交渉をされやすい。

さらに空家での売却の場合、売却期間が長くなればなる程、殆どの売主様は焦りから想定外に安く売ってしまう事があります。時間の猶予がなくなると冷静な判断も難しくなります。

物件にもよりますが、理想の売却期間は売却活動開始から家の引き渡し（金銭の授受）の半年ぐらいは余裕をもって見ておきましょう。売却準備はお早めに。

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