さいたま市で相続した家って、賃貸と売却どっちがいいの？【さいたま市｜不動産売却】

相続したはいいけど、住む人が誰もいないという場合、賃貸として活用するか売却をするか悩まれるかと思います。

今回は、それぞれのメリットデメリットをご紹介いたします。

賃貸のメリットは、資産を所有しながら、家賃収入を得る事ができ、確定申告をすることで節税の効果も期待できることです。

しかしながら、デメリットとして、入居者が変わる度に、改装費用、募集費用等、維持管理の費用が必要となります。老朽化がすすんだら、建替えも検討するときが来ます。

その他土地と建物の固定資産税や、マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払いが定期的に必要となります。

売却のメリットは、資産を一括でお金に換えることができ、遺産分割の際、相続人へ分けやすくなりますし、その後の維持管理の手間や費用が掛からなくなります。もちろんその一方でデメリットは、今後、収益を一切得られなくなるといった点があります。

ご自身の現在のご状況や今、お住まいの場所がその物件から近い遠いによって、どのようにしていった方が、お客様にとって一番いい選択かが変わってきますので、お気軽にご相談ください。

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