よくある質問
お寄せいただくご質問と回答を掲載中
所有されている不動産を売却したいとお考えのお客様から良くお寄せいただくご質問と、それに対する回答を掲載しています。何度もあるものではない不動産のお取り引きを初めて行う方は、大きな不安や疑問を感じているでしょう。不動産会社を検討する際のご参考にしていただき、ご不明点や個別の特殊なケースにつきましては、ご遠慮なくお問い合わせをお待ちしております。
自己資金を貯めてからのご購入は基本的にはお勧めしておりません。自己資金を貯めている間に金利が上昇してしまうと、借入金額が大きいだけに支払額が多くなってしまいます。
資金を貯め、借入金額を減らすという考えもありますが、貯めている間の金利の上昇や家賃の支払いを考えると、早期購入をお勧めいたします。
金利が上昇傾向にある昨今を考えると「買い時」だと言えると思います。
マイホームの購入には住宅ローンをご利用される方が多いと思いますが、仮に金利2％（35年返済）の時に3,000万円の住宅ローンを借りた場合と、金利3％（35年返済）の時では約670万円も総支払額に違いが出ます。住宅ローン控除も考えると、さらにお得になると思います。
「住宅ローンは借金」ですが、「家は財産」です。一方、家賃は借金をする必要はなくなりますが、同時に財産にもなりません。仮に10万円の家賃を35年支払い続けた場合、総支払額は4,200万円です。
反対に3,000万円のマイホームを購入しても月々の支払は10万円以下になります（金利2％35年返済の場合）。購入の場合は35年後に支払は終わりますが、家賃は住み続ける限り支払わなければならないのです。
当社ではお客様のご負担を最小限に抑えるため、丁寧かつスムーズな取引を心掛けております。
お電話などのやり取りのみで取引することも、可能です。しかしながら、ご相談の内容によってはご来店頂く場合がございます。なるべくお客様のご負担の無い取引を当社では心掛けております。
頭金が少ない場合でも、ご購入頂くことができます。ご勤務先・勤続年数や年収等、頭金以外の点で有利な項目がありますと、審査を有利に進めることが可能です。
過去に当店でご購入頂いたお客様のなかにも同様のケースだった方がいらっしゃいます。決して無理なお話ではございませんので、お気軽にご相談ください。
派遣社員の方や転職をしたばかりの方、キャッシング等をご利用中の方でも当店では審査に通ったお客様が多くいらっしゃいます。
住宅ローン専門スタッフもおりますので、気になることがございましたら是非ご相談ください。様々な事例をもとに、お客様にあったご提案をさせて頂きます。
最初に不動産の査定を行うことをお勧めいたします。
査定とは、いくら位の金額でその不動産が売れるのか、売却予想価格を調べることです。
当社では、メールにてご依頼いただける無料査定サービスも実施中です。また、ご要望があれば、より正確な査定金額が出せる本査定を行わせて頂きます。お気軽にご利用ください。
可能です。売却をご希望の多くのお客様は、住みながら売却を進めていらっしゃいます。
この場合、購入希望者の方がいらっしゃれば事前にご連絡の上でお住まいをご案内させて頂くことがございます。その際にはご協力をお願いいたします。
可能です。その場合、近隣へのチラシ広告などを行なわず、購入をご希望のお客様の中から、条件の合う方にご紹介するなどの売り主様にあった売却活動を行います。
また、インターネットでの広告は興味のある方が見る媒体です。そのため、ご近所の方に知られにくという特徴がございます。インターネット広告を重視した販売活動を行なうなどの、お客様のご事情に合わせた売却のサポートをいたしますのでご安心ください。
査定価格で売却をしなくてはならないという決まりはありません。しかしながら、ご提示した査定価格は不動産のプロがお客様の物件を客観的に評価し、長年蓄えたノウハウや周辺の相場をもとに適正価格を算出したものになります。
査定価格を大きく上回る金額で売却に出されると、売買契約の締結までに長い期間を要したり、最終的に査定金額を下回る額でしか売れなくなってしまう可能性がございます。売却価格の設定は、担当のスタッフとよくご相談していただき、決定されることをお勧めします。
